DUE DILIGENCE Locali “ex Coin” – Bologna

Oggetto della Due Diligence sono stati i locali disposti su tre piani, in via de’ Carbonesi, dai quali si può ammirare, tramite scale vetrate e affacci, il Teatro Romano di Bologna; fino all’anno 2000 i locali hanno ospitato  i grandi magazzini COIN.

Il TEATRO ROMANO DI BOLOGNA considerato il primo teatro in muratura dell’architettura romana rappresenta un primato notevole, considerando che nella stessa Roma le rappresentazioni teatrali avvenivano su strutture in legno e che il primo teatro in muratura (theatrum marmoreum) viene realizzato solo per impulso di Gneo Pompeo Magno nel Campo Marzio tra il 61 ed il 55 a.C., anno del suo secondo consolato (con Crasso), mentre teatri in muratura secondo i principi dell’architettura ellenistica (scavati in un pendio collinare) erano presenti nelle città greche ed etrusche dell’Italia antica.” (testo Carla Conti)

Sinteticamente l’attività si è svolta in due parti:

–          Due Diligence amministrativa urbanistico-ambientale, diretta ad un generale controllo della conformità dell’immobile ai titoli abilitativi rilasciati, in relazione ai documenti disponibili in data room;

–          Due Diligence tecnica, consistente nella verifica della rispondenza dell’immobile, sotto il profilo edile-strutturale, impiantistico e di manutenzione, evidenziando i difetti di natura tecnica ed eccessiva usura dei materiali da costruzione.

Località: via de’ Carbonesi n. 5, 7  – Comune di Bologna

Committente: Sportler

Attività svolta:  Due Diligence Opere Edili ed Impianti

Gruppo di Lavoro:         

Zero Associati – Geom. Giuseppe Lucchini – Ing. Lorenzo Donati

Studio RB – Modena: relazione della parte riguardante gli impianti

Data Progetto: gennaio 2017

Dati tecnici:     Superficie Lorda circa  mq  2600